打败公寓的价格,销售价格......江南乐透公寓

作者:穆亢

新的公寓楼在首尔显著高层公寓的销售价格似乎是由于住房和城乡担保公司(HUG)的短期价格ohreumpok的控制。 5日,据韩国鉴定院的时间序列数据,首尔公寓之间的最近三年平均上涨了15.34%(2014年12月相比,至2017年12月)。由自治区,江南区,最攀升至24.03%,其次在江东区(19.75%),江西区(19.18%)的,区(17.21%)的,松坡区(16.94%)的,阳川(16.68%),净利润上升了不少。而在汉城的私人公寓销售价格(月度走势数据标准HUG)同期上涨仅为1.9到2023万,每年获得了3.3㎡2014年12月以2213万在2017年12月荣获。首尔公寓的销售价格在2017年十二月相比,2014年12月时,预售价格指数方面上涨了9.4%,平均价格比率公寓首尔约6个百分点的差别。特别是,如住房suyocheung江南地区在这方面厚和昂贵的房屋,主要是疱疹更大首尔公寓价格爆发和销售价格上涨两倍左右的差异。这是这是导致价格上涨的销售价格螺旋HUG控制恐惧的行业共同分析,由于销售价格。 HUG确保新公寓在一年内不会超过新出售公寓的平均售价。如果在一年之内有在附近一个预售地点和洁净行中的销售价格不超过附近的公寓平均交易价格的定价间接起到的销售价格了很大的作用的110%。因此,尽管代表了销售价格是在拥抱的销售价格控制稳定有预售保修权利,而“好调控的大批量生产乐透公寓”,住房如江南的需求是销售价格超过一个亿富饶的地方的价格预期的资本增值低人们也担心悖论。在接受较低的销售价格的人的溢价吸引到提供售前,售中市场负责人士指出,市场可以为“现金充裕的”盛宴。在2016年的最后一个把拥抱和江南开浦的销售价格是蝶翼牙齿太山(3开浦住公只是重建)”拉锯战'超过3亿4400每3.3㎡的平均销售价格赢得终于赢得了41370000韩元并获得批准出售它。当价格低于行业原先的预期时,需求如此之高,以至于订阅竞争率超过100比1。去年九月,瑞草区,首尔蚕院“sinbanpo中央西安的平均销售价格在当时售价42.5万元左右3.3㎡韩元。预计46亿美元的价格 - 当然是少超过4700万韩元,在2016年1月doeja所有的价格比销售价格,sinbanpo洁“预售”乐透公寓“香格里拉冈瓦纳大陆1个等级提供具有竞争率平均为168.08一个他说。预计公寓大楼和建筑公司将无意中设计出今年销售良好的公寓。因为江南地区重建的一般销售已经公布,HUG的销售价格将继续受到控制。尤其是销售价格超过900万韩元的公寓来显示走上丰富的知识在很大程度上,它们的价格,因为它不具备临时贷款销售价格调控的“溢价”回归“现金充足”。最近的售前保修“拒绝”从这个被提及的销售价格规定一个典型的例子HUG“九汉南荣获”右侧的汉南洞,龙山异域复式公寓青睐利益只有现金充裕。只有政府提出了土地购买费自理更高的红细胞压积了不少分析认为,地方无奈地打破了销售价格达记录比普通公寓低,拥抱已经有江南房价的售前保修反对恐惧刺激sihaengsa下调DS汉南的销售价格正在讨论中。这仅仅是一个超分析了公寓感受到豪华别墅的丰富,但定义为受销售价格HUG的控制的概念,增加了这种可能性,即销售价格是较低的保费为'乐透公寓的进一步提高。业内人士分析,“但通过诱导合适的销售价格的发展可以收获市场稳定的收益,过度的销售价格控制应注意的是,方将通过鼓励公寓投机狂潮,而是比赛进行到钱的人‘乐透’的机会付出适得其反“他说。....